డబ్బే డబ్బు : రియల్టీ రంగానికి ప్రవాసుల ఊతం !
కోవిడ్ పరిస్థితులు వల్ల తీవ్రంగా నష్టపోయిన రియల్టీ రంగం తేరుకుంటే కాని మిగత రంగాలు అభివృద్ధి కావు అన్న అంచనాలు వస్తున్నాయి. ఇలాంటి పరిస్థితులలో కేంద్ర ప్రభుత్వం రియల్టీ రంగాన్ని ఆదుకోవడానికి మార్చిన కొత్త నిబంధనలతో రియల్టీ రంగం తిరిగి పుంజుకునే అవకాశం ఉంది అని అంటున్నారు. ప్రస్తుతం మారిన నిబంధనల ప్రకారం ప్రవాస భారతీయుడు భారత్ లో ఎన్ని ఆస్థులు అయినా కలిగి ఉండవచ్చు.
వీటి పై వచ్చే ఆదాయాన్ని అద్దెలను ఎటువంటి అనుమతులు లేకుండా తాము ఉంటున్న దేశానికి తమ దేశ కరెన్సీ లో తీసుకు వెళ్ళవచ్చు. ఈ ఆస్థుల కొనుగోలు సమయంలో ఎలాంటి ఆదాయపు పన్ను లేకపోవడం కూడ ప్రవాసులకు బాగా కలిసి వస్తోంది. దీనితో మనదేశంలో ఆస్థుల కొనుగోలుకు ప్రవాస భారతీయులు బాగా ఆశక్తి కనపరుస్తున్నారని సంకేతాలు వస్తున్నాయి.
ముఖ్యంగా 45 సంవత్సరాల లోపు ఎన్ఆర్ఐ లు ఇండియాలోని తమ తల్లి తండ్రుల కోసం అదేవిధంగా బంధువుల కోసం ఆస్థులు కొనుగోలు చేయడానికి ప్రయత్నించే విధంగా విచారణలు పెరిగాయని బిల్డర్లు చెపుతున్నారు. ముఖ్యంగా నగరాలతో పాటు మధ్యతరహా పట్టణాలలో అయినా విజయవాడ విశాఖపట్నం ప్రాంతాలలో ప్రస్తుతం రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ పెరిగి విల్లాలు లగ్జరీ హౌస్ లు బాగా కొంటున్నారని బిల్డర్లు అభిప్రాయపడుతున్నారు. దీనికి తగ్గట్టుగా బిల్డర్లు కూడ తాము అమ్ముతున్న స్థిరాస్తులకు సంబంధించి ఆకట్టుకునేలా ప్రత్యేకమైన ధరలు వసతులు ఆఫర్ చేయడంతో ప్రస్తుతం లగ్జరీ హౌస్ లు జిల్లాల అమ్మకం మారిన ప్రభుత్వ నిభందనలు వల్ల ఊపు అందుకున్నాయని వార్తలు వస్తున్నాయి.
డాలర్ తో రూపాయి మారకం రేటు మరింత బక్కచిక్కడం వడ్డీ రెట్లు దిగి రావడంతో రియలిటీ రంగానికి మరింత మంచి రోజులు వచ్చాయన్న భావన కూడ కనిపిస్తోంది. కేవలం హైదరాబాద్ బెంగుళూరు లాంటి నగరాలలోనే కాకుండా దక్షణాది రాష్ట్రాలలోని చిన్న పట్టణాలలో కూడ ప్రస్తుతం రియల్టీ రంగానికి మంచిరోజులు రావడం శుభసూచకం..
వీటి పై వచ్చే ఆదాయాన్ని అద్దెలను ఎటువంటి అనుమతులు లేకుండా తాము ఉంటున్న దేశానికి తమ దేశ కరెన్సీ లో తీసుకు వెళ్ళవచ్చు. ఈ ఆస్థుల కొనుగోలు సమయంలో ఎలాంటి ఆదాయపు పన్ను లేకపోవడం కూడ ప్రవాసులకు బాగా కలిసి వస్తోంది. దీనితో మనదేశంలో ఆస్థుల కొనుగోలుకు ప్రవాస భారతీయులు బాగా ఆశక్తి కనపరుస్తున్నారని సంకేతాలు వస్తున్నాయి.
ముఖ్యంగా 45 సంవత్సరాల లోపు ఎన్ఆర్ఐ లు ఇండియాలోని తమ తల్లి తండ్రుల కోసం అదేవిధంగా బంధువుల కోసం ఆస్థులు కొనుగోలు చేయడానికి ప్రయత్నించే విధంగా విచారణలు పెరిగాయని బిల్డర్లు చెపుతున్నారు. ముఖ్యంగా నగరాలతో పాటు మధ్యతరహా పట్టణాలలో అయినా విజయవాడ విశాఖపట్నం ప్రాంతాలలో ప్రస్తుతం రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ పెరిగి విల్లాలు లగ్జరీ హౌస్ లు బాగా కొంటున్నారని బిల్డర్లు అభిప్రాయపడుతున్నారు. దీనికి తగ్గట్టుగా బిల్డర్లు కూడ తాము అమ్ముతున్న స్థిరాస్తులకు సంబంధించి ఆకట్టుకునేలా ప్రత్యేకమైన ధరలు వసతులు ఆఫర్ చేయడంతో ప్రస్తుతం లగ్జరీ హౌస్ లు జిల్లాల అమ్మకం మారిన ప్రభుత్వ నిభందనలు వల్ల ఊపు అందుకున్నాయని వార్తలు వస్తున్నాయి.
డాలర్ తో రూపాయి మారకం రేటు మరింత బక్కచిక్కడం వడ్డీ రెట్లు దిగి రావడంతో రియలిటీ రంగానికి మరింత మంచి రోజులు వచ్చాయన్న భావన కూడ కనిపిస్తోంది. కేవలం హైదరాబాద్ బెంగుళూరు లాంటి నగరాలలోనే కాకుండా దక్షణాది రాష్ట్రాలలోని చిన్న పట్టణాలలో కూడ ప్రస్తుతం రియల్టీ రంగానికి మంచిరోజులు రావడం శుభసూచకం..