రీజనల్ రింగ్ రోడ్ (RRR) ఉత్తర భాగానికి కేంద్ర క్యాబినెట్ ఆమోదం సాధించడమే లక్ష్యంగా తెలంగాణ సీఎం రేవంత్ రెడ్డి ఢిల్లీలో కేంద్ర మంత్రి నితిన్ గడ్కరీతో భేటీ అయ్యారు. రాజకీయాలకు అతీతంగా నిధులు సాధించే ఈ వ్యూహం సక్సెస్ అయితే, సంగారెడ్డి నుంచి చౌటుప్పల్ వరకు ఉన్న ప్రాంతాల్లో భారీ రియల్ ఎస్టేట్ బూమ్ రాబోతోందని మార్కెట్ వర్గాలు విశ్లేషిస్తున్నాయి.

హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ అనగానే అందరి చూపు కోకాపేట, గచ్చిబౌలి వైపే ఉంటుంది. కానీ ఇప్పుడు ఆ సీన్ మారబోతోంది. ఢిల్లీ వేదికగా తెలంగాణ ముఖ్యమంత్రి రేవంత్ రెడ్డి వేస్తున్న అడుగులు, గ్రేటర్ హైదరాబాద్ సరిహద్దుల్లో సరికొత్త ఆర్థిక వనరులను సృష్టించే దిశగా సాగుతున్నాయి. దశాబ్దాలుగా నలుగుతున్న రీజనల్ రింగ్ రోడ్ (RRR) ప్రాజెక్టును పట్టాలెక్కించేందుకు సాక్షాత్తూ కేంద్ర రోడ్డు రవాణా, జాతీయ రహదారుల శాఖ మంత్రి నితిన్ గడ్కరీతో ఆయన జరిపిన తాజా భేటీ ఇప్పుడు రాజకీయ, వ్యాపార వర్గాల్లో తీవ్ర చర్చనీయాంశంగా మారింది.

ది న్యూ ఇండియన్ ఎక్స్‌ప్రెస్, టైమ్స్ ఆఫ్ ఇండియా నివేదికల ప్రకారం, RRR ఉత్తర భాగానికి (సంగారెడ్డి - నర్సాపూర్ - తూప్రాన్ - గజ్వేల్ - యాదాద్రి - చౌటుప్పల్) కేంద్ర క్యాబినెట్ ఆమోదం త్వరితగతిన ఇప్పించాలని రేవంత్ రెడ్డి గడ్కరీని కోరారు. భూసేకరణ వ్యయంలో రాష్ట్ర ప్రభుత్వం తన వాటాను భరించేందుకు ఇప్పటికే సిద్ధంగా ఉందని, ఎలైన్‌మెంట్ ఖరారైనందున ఇక పనులు మొదలుపెట్టడమే తరువాయని ముఖ్యమంత్రి స్పష్టం చేశారు. తెలంగాణ ఎంపీలు సైతం రాష్ట్ర ప్రయోజనాలకు ప్రాధాన్యత ఇవ్వాలని ఆయన కోరడం వెనుక ఒక స్పష్టమైన రోడ్‌మ్యాప్ కనిపిస్తోంది.

కేస్ ఫైల్: ఢిల్లీలో ప్రాక్టికల్ పాలిటిక్స్

ఇక్కడే అసలు రాజకీయ చదరంగం దాగి ఉంది. రాష్ట్రంలో కాంగ్రెస్, బీజేపీ నేతల మధ్య మాటల యుద్ధం తారాస్థాయిలో ఉన్నప్పటికీ, పరిపాలన విషయానికి వచ్చేసరికి రేవంత్ రెడ్డి కేంద్రంతో ఘర్షణ వైఖరిని పక్కనపెట్టారు. గత ప్రభుత్వ హయాంలో కేంద్రంతో జరిగిన రాజకీయ వైరం ప్రాజెక్టులను ఎలా జాప్యం చేసిందో గ్రహించిన ఆయన, ఢిల్లీ పెద్దలతో నేరుగా సత్సంబంధాలు నెరుపుతూ నిధులు రాబడుతున్నారు. రాష్ట్ర అభివృద్ధి కోసం పార్టీ లైన్లను దాటి కేంద్రమంత్రులతో సమన్వయం చేసుకోవడం ఆయన మార్క్ 'ప్రాక్టికల్ పాలిటిక్స్' కు అద్దం పడుతోందని విశ్లేషకులు భావిస్తున్నారు.

ఈ రాజకీయ చదరంగం వెనుక ఉన్న అసలు ఎత్తుగడను, రియల్ ఎస్టేట్ సమీకరణాలను ఇండియా హెరాల్డ్ ముందుగానే పసిగట్టింది. RRR ఉత్తర భాగానికి కేంద్రం నుంచి తుది ఆమోదం లభిస్తే, ఆ రహదారి చుట్టూ లాజిస్టిక్ పార్కులు, కొత్త పరిశ్రమలు రావడం ఖాయం. ముఖ్యంగా చౌటుప్పల్, యాదాద్రి, తూప్రాన్, సంగారెడ్డి కారిడార్‌లో భూముల ధరలు రాబోయే ఐదేళ్లలో అమాంతం పెరిగే అవకాశముంది. పశ్చిమ హైదరాబాద్‌కే పరిమితమైన ఐటీ, మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధిని, నగరం నలువైపులా విస్తరించాలనే రాష్ట్ర ప్రభుత్వ బృహత్తర ప్రణాళికకు ఈ ప్రాజెక్టే వెన్నెముక కాబోతోంది.

ఒకప్పుడు ఔటర్ రింగ్ రోడ్ (ORR) హైదరాబాద్ దశను ఎలా మార్చిందో, ఇప్పుడు RRR అదే తరహాలో నగరం చుట్టూ ఉన్న గ్రామీణ ముఖచిత్రాన్ని మార్చబోతోంది. గడ్కరీ సానుకూలంగా స్పందించిన నేపథ్యంలో, త్వరలోనే ఢిల్లీ నుంచి శుభవార్త వస్తుందని అధికార వర్గాలు ఆశిస్తున్నాయి. మరి ఈ డెవలప్‌మెంట్ వ్యూహం రేవంత్ రెడ్డికి రాజకీయంగా ఎంత మైలేజ్ ఇస్తుందో, అలాగే సామాన్యుడి సొంతింటి కలను ఈ కొత్త రియల్ ఎస్టేట్ బూమ్ ఏ తీరానికి చేరుస్తుందో చూడాలి.

(ఈ నివేదిక జర్నలిస్టిక్ విశ్లేషణ మాత్రమే; పెట్టుబడి సలహా కాదు. రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లు రిస్క్‌కు లోబడి ఉంటాయి.)

(ఇండియా హెరాల్డ్ సంపాదకీయ ప్రమాణాల కింద AI సహాయంతో నివేదించి రాయబడింది; ప్రచురణను మానవ సంపాదకుడు పర్యవేక్షిస్తారు.)

Key Takeaways

• RRR ఉత్తర భాగానికి కేంద్ర క్యాబినెట్ ఆమోదం కోసం ఢిల్లీలో నితిన్ గడ్కరీతో సీఎం రేవంత్ రెడ్డి కీలక చర్చలు.
• భూసేకరణ వ్యయంలో రాష్ట్ర ప్రభుత్వ వాటాను భరించేందుకు తెలంగాణ సర్కార్ పూర్తి సంసిద్ధత.
• రాజకీయ వైషమ్యాలను పక్కనపెట్టి, రాష్ట్ర ప్రయోజనాల కోసం కేంద్రంతో సమన్వయం చేసుకుంటున్న సీఎం.
• ప్రాజెక్టు పట్టాలెక్కితే చౌటుప్పల్, యాదాద్రి, సంగారెడ్డి రూట్‌లో భారీగా పెరగనున్న రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారం.

Frequently Asked Questions

రేవంత్ రెడ్డి, నితిన్ గడ్కరీని ఎందుకు కలిశారు?

రీజనల్ రింగ్ రోడ్ (RRR) ఉత్తర భాగానికి కేంద్ర క్యాబినెట్ ఆమోదం త్వరగా ఇప్పించాలని, పనులను వేగవంతం చేయాలని కోరేందుకు.

RRR ఉత్తర భాగం ఏయే ప్రాంతాలను కలుపుతుంది?

సంగారెడ్డి, నర్సాపూర్, తూప్రాన్, గజ్వేల్, యాదాద్రి, చౌటుప్పల్ మీదుగా ఈ రహదారి సాగుతుంది.

ఈ ప్రాజెక్టుతో రియల్ ఎస్టేట్‌పై ఎలాంటి ప్రభావం ఉంటుంది?

ఈ హైవే వెంబడి కొత్త పరిశ్రమలు, లాజిస్టిక్ పార్కులు వచ్చే అవకాశం ఉండటంతో, ఆయా ప్రాంతాల్లో భూముల ధరలు భారీగా పెరిగి రియల్ ఎస్టేట్ బూమ్ వస్తుందని అంచనా.